Uzdem Yönetim Çözümleri

Firma Profili

Neden UZDEM Yönetim Çözümleri
Aparman - Site , iş merkezi yöneticiliğini İzmir'de kurulan UZDEM YÖNETİM ÇÖZÜMLERİ profesyonel kadrosu ile gerçekleştiriyor. Çatı sorunlarından havuz bakımına, peyzajdan güvenliğe,dış cephe boyasından kapıcı giriş çıkış işlemlerine kadar, apartmanda yapılması gerekeni, profesyonel yöneticiler yapıyor.

Ortak yaşam alanlarında en çok karşılaşılan sorunlardan bir tanesi olan, kimin yönetici olacağı , aidatların nasıl toplanacağı , nereye ve nasıl kullanıldığı gibi sorunlar artık bizlerin sorumluluğunda. Profesyonellerden oluşan ve İzmir'de bir ilke imza atan firmamız,apartman ve siteleri uzman kadrosu ile yönetiyor.

Avrupa Birliği uyum süreci içerisinde olan Türkiye'nin köklü ve sağlıklı değişimler içerisinde olduğu bu dönemde, ekonomi, tarım, demokrasi adına insan hayatıyla ilgili bütün alanlarda modern topluma uyum normları ve kriterlerinin bir bir yaşama geçirildiğini ve bu anlamda site ve apartman yöneticiliğine de bir disiplin getirildiği bilinmektedir. Örneğin; site apartman yöneticiliğini mevcut sistemdeki gibi herkes yapamayacak, inşaattan, çalışma yasasından,muhasebeden,yani ortak yaşam alanları ile ilgili her türlü sorundan anlayan donanımlı kişilerin yapabileceği hazırlanan yasa taslağında öngörülmektedir. Böylece site, apartman yöneticisi profesyonel bir kadrodan oluşmak zorunluluğunda olacak. Bu getirilmek istenen kurallar site ve apartmanlarda sorunsuz komşuluk ilişkileri, binanın ve yaşayan insanların sağlık ve güvenliği için büyük önem arz etmektedir. İzmir'de ilk ve tek olan firmamız bütün bu normlara hazır ve istenen kriterleri içinde barındıran uzman kadrosu ile sorunlara ortak kararlar çerçevesinde yaklaşan kalıcı ve ekonomik çözümler bulabilen genç ve dinamik bir yapıdadır.
Site , apartman çarşı gibi ortak yaşam alanlarının yönetiminin, ülkemizde sorunlu bir iş olduğunu, sitede yaşayan sakinler veya kat malikleri tarafından bu işin yapılmasının büyük sakıncalar getirdiğini ve bu düşünceden yola çıkarak profesyonel ve kurumsal yöneticilik fikrini hayata geçirmemiz 3 yıl gibi bir zaman aralığında İzmir genelinde yaptığımız fizibilite çalışmaları sonucunda şekillenmiştir. Tabiî ki Ülkemizin ve İzmir'nın sahip olduğu dinamikler, sosyo ekonomik yapısı gereği böyle bir sistemi kısa süre içerisinde bütün kurumlarıyla oturtmak mümkün olmamıştır. Ancak bir yıla yaklaşık süredir uzun bir yol aldığımızı ve bu sistemin İzmir'de bir ihtiyaç olduğunu görmemiz firmamızı daha da kuvvetlendirmiştir. Şu an İzmir , Gökova ve Marmaris ' te yönettiğimiz ortak yaşam alanlarındaki değişimleri gören kat maliklerinden duyulan olumlu tepkiler ne kadar önemli bir misyon üstlendiğimizi bir kez daha yorumlamamıza neden olmuştur.

Sistemin dört ana temel taşı vardır; Hızlı, ekonomik, kalıcı ve sürdürülebilir çözümler üretmek.

HIZLI olmalıdır çünkü ; ortak yaşam alanlarında sorun büyümeden halledilmelidir ki maliyeti artmasın,insanlar huzur içinde yaşayabilsin. BİZ HIZLANDIRACAĞIZ.

EKONOMİK olmalıdır çünkü ; ortak yaşam alanlarında işin maliyeti işin ne kadar profesyonel kadro ile yapıldığıyla doğru orantılıdır. Takibi yapılan iş her zaman ekonomik olur . BİZ TAKİP EDECEĞİZ.

KALICI olmalıdır çünkü ; ortak yaşam alanlarında çatı,dış cephe vb. işlerin kararlarını alıp bunları uygulatabilmek oldukça zahmetlidir. İş yapıldığında da tam yapılmalıdır ki uzun zaman maksimum verim alınabilsin.BİZ SORUMLU OLACAĞIZ.

SÜRDÜRÜLEBİLİR olmalıdır çünkü ; ortak yaşam alanlarında yapılan işlerin hepsinin yani çatıdan zemine kadar aynı kalitede ve ustalıkta olması gerekir.

BİZ PROFESYONELİZ.

Bunları yapabilmek için de profesyonel firmamız su tesisatçısından elektrikçiye, havuzdan peyzaja, bilgisayarcıdan iç mimariye kadar yapı ile ilgili bütün sektörlerin profesyonel ve güvenilir olmasına dikkat etmekte ayrıca diğer meslek gruplarından da destek almaktadır. Ayrıca ortak yaşam alanlarınızın her türlü sorununda 7 / 24 arayabileceğiniz dönüşümlü teknik ekibede sahibiz. Yani artık gece saat 3 ' te elektrik, su tesisatı,vb.. arızalarda sadece YÖNETİCİNİZİ arayacaksınız biz size en geç yarım saat içinde ulaşacağız.

Yöneticilik güven ister ki bu anlamda yönetim sözleşmesinin imzalanmasının ardından apartman adına vergi numarası alınıp bankada yine apartman adına hesap numarası açılıp aidatların bu hesapta toplanması sağlanıyor. Paranın tasarrufu denetici ve yöneticinin imzası ile sağlanıyor. Deneticinin onayı olmadan paranın kullanımı gerçekleştirilemiyor. Bizim firma olarak en çok üzerinde durduğumuz konuda budur. Aidatları elden toplamak yerine bankada toplamak , kullanımı gerektiğinde deneticiye bir tutanakla belirtip onayını aldıktan sonra işlemleri gerçekleştirmek en sağlıklı ve en güvenilir bir sistemdir. Çünkü paranın kontrolü tek taraflı olmamalıdır.

Aidatını ödemeyen daireler için yine firmamızın hukuk masası devreye giriyor. İlk ay % 5 gecikme faizi ve ihtar , ikinci ayda yine devam etmesi durumunda hemen icra takibi başlatıyoruz.
Kurduğumuz web sayfamız sayesinde aidatlarınızı takip edebilir , ortak yaşam alanları ile ilgili kanuni bilgileri edinebilir apartmanınız ile ilgili yapılacak işleri takip edebilirsiniz .

İzmir'de bir ilk olmanın misyonumuz gereği verdiği zorlukları vardır. İnsanlar dışarıdan profesyonelce bir yönetim tarzına henüz daha alışık değiller. Biz kendimizi SORUMLULUK , TAKİP , ve en önemlisi GÜVEN unsurları ile tarif ediyoruz.

Bizim sistemimizde profesyonelce oluşturduğumuz bir alt yapımız var, piyasada sektörel anlamda, hangi işi, kim,nerede, kaç paraya, kaç yıldır bu işi yapıyor, güvenli mi, sertifikası var mı,ticaret,esnaf odalarına kayıtlı mı, yeterlilik belgesi var mı' Bunları araştırıp, bu insanlarla çalışıyoruz. Belgesiz, eli çantalı insanlarla çalışmıyoruz çünkü yaptığı hatayı düzelttirmek için aynı insanı tekrar bulma şansımız yok, fakat belirlediğimiz kriterlerdeki firmalar odaya kayıtlıysa, o kişiyi tekrar bulup tamirat yaptırabiliyoruz. Kısaca sitenin parasını daha ekonomik kullanma adına,profesyonel insanlarla çalışıyoruz. Hem işi ekonomik yaptırıyoruz, hem zamanında yaptırıyoruz, hem de güvenli ve garantili yaptırıyoruz.Sitenin parasını tasarruflu kullandığımız için insanların cebinden daha az aidat çıkmasını sağlıyoruz.

Apartmanlarda insanlar aidat ödemediği ya da onarımlar iyi yapılmadığı zaman herkes yöneticiyi suçlar, yöneticide aidatları toplayamadığı için komşuları ile tartışır. Sürekli yüz yüze baktıkları için icra takibi de başlatamaz. Biz dışarıdan yönetici olduğumuz için herkese eşit mesafede yaklaşır ortak kurallara uyulmadığı takdirde uygulanacak hukuki yaptırımlarımızı anlatırız ki daha sonra sorunla karşılaşmayalım. Bu sayede parayı da gününde ve zamanında alırız.İşler bu şekilde yürüyünce, sitedeki herkes dost kalır, dostluk, arkadaşlık, komşuluk ilişkileri sağlıklı bir şekilde yürür.

Kısaca bizce apartman devlet gibidir. Hukuka dayalı kuralları , yaptırımları ve bu yaptırımların sonuçları vardır. Bu kurallara uyulduğu takdirde ortak yaşam alanlarımız daha yaşanır bir hale gelecektir. Bu yüzden

BIRAKIN BİZ YÖNETELİM ; SİZ SEVDİKLERİNİZE ZAMAN AYIRIN. . .

Ana Menu